鳳山國中站工協市場  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄不動產顧問捷運鳳山國中3面採光溫馨裝潢3房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：27.49 萬/坪
地址：高雄市鳳山區勝利路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳山新城
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.73 坪
附屬建物面積：3.23 坪
共同使用：20.54 坪
土地面積：13.67 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：工協市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與採光的家戶。

主要理由： 此物件在格局與屋況上表現出色，3 面採光與 2 年前新裝潢的優勢，大幅降低了購屋後的重置成本。地理位置位於捷運與學區範圍內，生活機能成熟，且附贈平面車位，對於有車家庭或未來出租而言，具備良好的保值與出租優勢。

注意事項： 建議在議價時確認「平面車位」的權狀是否包含在總價中，或是需額外購買，以免預算落差。同時，請比對同社區或附近近期成交單價，確認 27.49 萬/坪的單價是否已含合理溢價，若價格在可接受範圍內，這是一個居住品質與交通便利性兼備的優質選擇。

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